Novi kvart u srcu Krapinskih Toplica
Na karti je prikazana lokacija budućeg stambenog kompleksa s pet modernih zgrada, koji će tvoriti potpuno novi kvart Krapinskih Toplica – Krapinske Toplice Residence.
Kvart se smješta uz Novu cestu, u mirnom i zelenom dijelu mjesta, a istovremeno na samo nekoliko minuta hoda od poznatog vodenog parka Aquae Vivae, glavnog trga, kafića, restorana, škole i ostalih važnih sadržaja.
S obzirom na planiranu urbanizaciju i kvalitetnu infrastrukturu, ova lokacija predstavlja idealan spoj prirode i urbane dostupnosti. Novi kvart nudi stanarima sve što je potrebno za udoban život – od prostranih zelenih površina i privatnih parkirnih mjesta do blizine termalnih sadržaja i šetnica.
Građevna čestica oznake k.č.br. 1642/1, k.o. Krapinske Toplice, nalazi se u ulici Nova cesta bb, u naselju Krapinske Toplice.
Na predmetnoj lokaciji planira se izgradnja samostojeće višestambene zgrade namijenjene trajnom stanovanju. Zgrada će sadržavati ukupno 26 stambenih jedinica te isto toliko pripadajućih spremišta.
Parkiranje je predviđeno na otvorenom terenu i u prizemlju zgrade, koje će većim dijelom biti otvoreno. Planirana su četiri garažna parkirna mjesta, sedam natkrivenih parkirnih mjesta ispod zgrade te 22 vanjska parkirna mjesta oko objekta.
Prizemni dio s parkirnim površinama bit će dodatno zaklonjen sadnjom lovorvišnje radi vizualnog i zelenog ugođaja.
Zgrada će imati etažnost P+4K, a krovište će biti ravno, s minimalnim nagibom za odvodnju oborinskih voda. Završni sloj krova činit će obluci. Ukupna visina zgrade iznosit će 16,00 metara.
Tlocrtno, zgrada ima pravokutni oblik s manjim izbočenjima u zoni balkona. Maksimalni gabariti objekta iznose 36,60 × 19,20 m. Ulaz u zgradu bit će natkriven i smješten na jugoistočnom pročelju, unutar prolaza.
U sjeverozapadnom dijelu parcele bit će smješten prostor za privremeno odlaganje komunalnog otpada – zatvoreni i natkriveni smetlarnik. Nalazit će se uz pristupnu Novu cestu i imati klizna ili zaokretna vrata prema ulici.
Nosiva konstrukcija sastojat će se od armirano-betonskih zidova u uzdužnom i poprečnom smjeru, temelji se na temeljnoj ploči, zidovima i međukatnim/krovnim pločama. Vertikalna komunikacija uključuje dvokrako stubište i dizalo kapaciteta 8 osoba (630 kg).
Fasada će biti izvedena u sustavu ETICS, uz ugradnju EPS ili MW ploča, obloženih armiranom mrežicom i silikatnom završnom žbukom. Ukupna debljina fasadnog sloja iznosi 35 cm.
Unutarnje pregrade planiraju se izvesti u suhomontažnom sustavu tipa Knauf, debljine 13,5–15,5 cm, obostrano gletane, u skladu sa zahtjevima prostorije u kojoj se nalaze.
Vanjska stolarija bit će izrađena od PVC profila s troslojnim IZO staklom i visokom toplinskom izolacijom. Za zaštitu od sunca ugradit će se rolete sa skrivenim kutijama i ugrađenim elektromotorima.
Većina otvora bit će izvedena kao francuski prozori, s staklenim ogradama ili fiksnim staklenim parapetima, dok će balkoni imati staklene ograde i dijelom zidane elemente.
Završna obrada podova ovisit će o namjeni prostora. Svi podovi bit će izvedeni kao plivajući, s podlogom od EPS-T ploča, cementnim estrihom i završnom oblogom. Podno grijanje će biti razvedeno kroz cijeli sustav.
Kao podna obloga u sanitarnim prostorijama i vanjskim površinama koristit će se keramika, dok je u dnevnim boravcima, kuhinjama, blagovaonicama, hodnicima, garderobama i spavaćim sobama predviđena ugradnja parketa.
Primarni sustav grijanja predviđen je putem dizalica topline zrak–zrak, dok je sekundarni izvor plinski kondenzacijski kombi bojler povezan na sustav podnog grijanja. Priprema potrošne tople vode također će biti putem plinskog kondenzacijskog bojlera.